Certificado de Férias
Vale de 7 dias em Vilamoura para 4 pessoas
Limpeza Doméstica
Venda a sua casa mais rápido e
ao melhor preço
O método ECT é o melhor para vender a sua casa mesmo que
ela se encontre no mercado há mais de 4 meses e sem proposta
Acompanhamento Personalizado
Plano Marketing adaptado a si e ao seu imóvel
Apoio Jurídico e Processual
- Sem acompanhamento
- Plano de marketing standart
- Fotos e videos com pouca qualidade
- Visitas ao imóvel sem preparação
- Acompanhamento dedicado
- Plano especifico para o Imovel
- Fotos e videos com alta qualidade
- Marketing diferenciado
- Transparencia e clareza de todo o processo
Não fica à margem do processo!
-Vai ter um acompanhamento regular para saber tudo o que se passa com o seu imóvel.
-WhatsApp disponível para tirar duvidas e alguém de equipa disponível para acompanhamento.
-Relatórios com ações de marketing e resultados das mesmas.
-Relatório de acompanhamento a cada 15 dias ou outra data a acordar.
E ainda
Autoridade
1º Prêmio de Volume Faturação de Financiamento
1º Lugar Volume Faturação em Imóveis Próprios
Top producer equipa Carla Teixeira 2022
Consultor Revelação
Top Producer 2021
- Para quem tem a casa há venda mais de 4 meses sem proposta
- Pessoas que não estão a ter resultados com outras imobiliárias
- Proprietários que apenas queiram testar o mercado
- Proprietários que queiram fórmula "milagrosa"
Como funciona o método
Etapa 1 - Marcação de visita de avaliação
Entramos em contato com consigo para agendar uma reunião presencial. Durante essa visita, examinamos detalhadamente a propriedade, suas características, estado de conservação, localização e outros fatores que influenciam seu valor de mercado. Além disso, essa interação inicial permite-nos estabelecer uma relação de confiança consigo, entender suas necessidades e expectativas, e apresentar nosso know how e estratégias para a venda do imóvel. A marcação da visita de avaliação é, portanto, o ponto de partida essencial para a eficácia no método ECT, pois fornece a base para o desenvolvimento de uma estratégia personalizada de venda.
Etapa 2- Visita de levantamento de necessidades
Durante essa fase, trabalhamos em estreita colaboração consigo para entender suas metas, preferências e necessidades específicas relacionadas à venda da propriedade. Isso inclui discutir prazos, restrições financeiras, quaisquer preocupações particulares e, mais importante, as expectativas de preço de venda. Além disso, podemos identificar eventuais melhorias ou reparos que podem valorizar a propriedade antes da venda. Essa etapa permite-nos personalizar ainda mais sua estratégia de marketing e venda, garantindo que as ações subsequentes estejam alinhadas com as suas necessidades e objetivos individuais, aumentando assim as chances de uma venda bem-sucedida e satisfatória.
Etapa 3 - Apresentação de plano marketing ECT
Durante essa fase, com o plano elaborado abrangente e personalizado que detalha como a propriedade será comercializada. Isso inclui estratégias de divulgação, como marketing online, publicidade em portais imobiliários, campanhas de mídia social, sessões de fotografia profissional e até mesmo a criação de um site exclusivo para o imóvel, se aplicável. Além disso, vamos debater a estratégia de precificação com base na avaliação da propriedade e nas condições do mercado. A apresentação do plano ECT visa esclarece-lo de todas as ações planeadas, garantindo que esteja alinhado com os objetivos e sinta confiança no processo de venda. Essa etapa é crucial para maximizar a visibilidade da propriedade no mercado e atrair compradores qualificados.
Etapa 4 - Cosmetico ECT (se necessário)
A quarta etapa do processo, denominada “Cosmético ECT” , envolve a avaliação e a implementação de melhorias estéticas ou “cosméticas” na propriedade, caso sejam consideradas necessárias para valorizá-la e atrair compradores. Isso pode incluir a realização de pequenos reparos, a pintura de ambientes, a atualização de elementos de decoração ou a realização de uma limpeza profissional para garantir que a propriedade se apresente da melhor forma possível durante as visitas de potenciais compradores. Nós trabalhamos em conjunto consigo para identificar áreas que podem ser aprimoradas para aumentar o potencial da propriedade no mercado. Essa etapa visa maximizar o valor percebido do imóvel e, consequentemente, sua competitividade e potencial de venda bem-sucedida.
Etapa 5 - Nivelamento ECT
A quinta etapa do processo, conhecida como “Nivelamento ECT e Acompanhamento de Relatórios”, é fundamental para manter o proprietário informado e garantir que a estratégia de venda esteja alinhada com as condições de mercado em constante mudança. Durante esta etapa, fazemos um acompanhamento regular da propriedade no mercado, avaliando se o preço e a estratégia de marketing estão atraindo interesse e visitas de compradores em potencial. Se necessário, ajustes no preço ou na estratégia de marketing são discutidos com o proprietário para otimizar as chances de venda.
Além disso, indicamos relatórios que detalham o progresso da venda, incluindo o número de visitas, feedback dos compradores e ações tomadas. Esses relatórios oferecem transparência e permitem que esteja sempre atualizado sobre o desempenho da sua propriedade no mercado. Essa etapa é fundamental para garantir que a estratégia de venda permaneça eficaz e, se necessário, seja ajustada para alcançar com sucesso os objetivos de venda
Etapa 6 - Escritura e Acompanhamento pós venda
Auxiliamos o proprietário durante todo o processo de encerramento da venda, garantindo que todos os documentos legais e procedimentos necessários sejam tratados adequadamente. Isso inclui a assinatura da escritura de venda, a transferência de propriedade e a resolução de quaisquer questões legais que possam surgir.
Além disso, o acompanhamento pós-venda é essencial para garantir a sua satisfação e resolver quaisquer preocupações ou problemas que possam surgir após a conclusão da venda. Oferecemos suporte adicional, caso seja necessário, e permanece à disposição para responder a perguntas ou fornecer assistência relacionada à venda da propriedade.
Essa etapa final é crucial para garantir um processo de venda completo e satisfatório, proporcionando-lhe tranquilidade durante todo o processo, desde a listagem inicial até a conclusão da transação imobiliária.
Testemunhos
Quem somos?
A Equipa Carla Teixeira tem como objetivo ajudar as pessoas a tomar a melhor decisão na área de investimento imobiliário. No início essa fase não foi facil, mas com o investimento em formações e na criação de sinergias com parceiros estrategicos permite-nos prestar um serviço diferenciado a quem confia em Nós.
Quem é a Carla?
Profissional, dedicada e com interesse genuíno em ajudar as pessoas a obter a melhor solução, focada em alinhar os interesse de todos os intervenientes.
Quem é Tomé?
É um profissional altamente dedicado e comprometido em ajudar as pessoas nao realização dos seus objetivos . Conhecimento sólido e experiência em construir relações com clientes.
O Método ECT resulta na minha casa?
Depois de avaliação e plano estratégico vai ter clareza. Como metodo ECT implementado mais de 89% dos nosss clientes venderam a sua casa em menos de 4 meses.
Vivo no estrangueiro, posso ter acesso ao Método ECT?
Sim. Já ajudámos outros proprietários que residem fora do País
O método ECT vai atrair compradores para a minha casa?
Temos exemplos de casos anteriores em que o método ECT foi bem-sucedido na venda de propriedades semelhantes. Além disso, estamos dispostos a apresentar estratégias de marketing que podem ser mais adequadas às suas necessidades e preocupações específicas.
Com o método vai demorar muito tempo para vender a minha casa?
Sabemos que o tempo é importante para você. É verdade que a velocidade de venda pode variar. Mas vamos explorar opções de marketing mais direcionadas e estratégias de preço que podem acelerar o processo. Nossa prioridade é encontrar um equilíbrio entre uma venda rápida e um preço justo.
A minha casa tem características únicas?
Cada propriedade é única, e entendemos sua preocupação. Vamos realizar uma avaliação detalhada da sua casa para entender suas características únicas e, a partir daí, personalizar nosso plano de marketing. Se necessário, podemos considerar métodos adicionais ou alternativos para garantir que sua casa seja apresentada da melhor forma possível para compradores em potencial.
- Método ECT diferenciador
- Acompanhamento personalizado
- WhatsApp direto
- Oferta de limpeza na escritura
- Voucher de 7 dias de férias no Algarve
Garantia (depois da avaliação e apresentação do método ECT se ficar com dúvidas, não avança e não tem custo)
Sentido Astuto Lda. | Avenida Tenente Valadim N17- 2ºF | 2560-275 Torres Vedras |NIPC 515 866 385