Venda a sua casa mais rápido e ao melhor preço
É o melhor método para vender a sua casa mesmo que ela se encontre no mercado há mais de 4 meses e sem propostas.
Acompanhamento personalizado
Plano Marketing adaptado a si e ao seu imóvel
Acesso ao plano troca de casa
Estratégias de marketing inovadoras
A capacidade da nossa equipe imobiliária de implementar estratégias de marketing inovadoras. Isso pode incluir o uso de tecnologia, para proporcionar uma experiência mais imersiva aos potenciais compradores, mesmo antes de visitarem a propriedade.
Eventos Especiais de Visualização
Eventos especiais de visualização, como "dias abertos" temáticos ou tours exclusivos para potenciais compradores. Isso cria uma atmosfera única e pode gerar uma sensação de urgência entre os interessados.
Vendeu a casa mais rápido e ao melhor valor
A Ana Clara e Márcio venderam a casa em pouco tempo e com o melhor valor.
Mesmo quando já tinham a casa à venda há mais de uma ano
Acompanhamento
- Acesso a uma equipa especializada
- Relatórios com as ações de marketing e resultados das mesmas
- Whatsapp disponível para tirar dúvidas com alguém da equipa
Ao trabalhar com a nossa equipa
Descontos em subscrição de seguros
Protocolos exclusivos para telecomunicações e energia
Condições priveligiadas na contratação de serviços de advocacia
Prémio da Agência HBC
Top Producer 2021
Maior volume de vendas
Prémio da Agência HBC
Consultor Revelação 2022
Mérito por Excelência
Prémio da Agência HBC
Top Producer 2022
Maior volume de vendas
Para quem é?
- Para quem quer vender a casa e não tem muito tempo para tratar das burocracias
- Para quem tem a casa à venda há mais de 4 meses sem propostas
- Pessoas que não estão a ter resultados com outras imobiliárias
- Para quem quer ter a certeza da localização, acesso aos principais serviços e infraestruturas
- Para quem quer eliminar o receio de uma escolha inadequada (zona, valor de mercado)
Conheça o nosso método
1. Marcação de visita de avaliação
Entramos em contato consigo para agendar uma reunião presencial. Durante essa visita, examinamos detalhadamente a propriedade, suas características, estado de conservação, localização e outros fatores que influenciam seu valor de mercado. Além disso, essa interação inicial permite-nos estabelecer uma relação de confiança consigo, entender suas necessidades e expectativas, e apresentar nosso know how e estratégias para a venda do imóvel. A marcação da visita de avaliação é, portanto, o ponto de partida essencial para a eficácia no método ECT, pois fornece a base para o desenvolvimento de uma estratégia personalizada de venda.
2. Visita de levantamento de necessidades
Durante essa fase, trabalhamos em estreita colaboração consigo para entender suas metas, preferências e necessidades específicas relacionadas à venda da propriedade. Isso inclui discutir prazos, restrições financeiras, quaisquer preocupações particulares e, mais importante, as expectativas de preço de venda. Além disso, podemos identificar eventuais melhorias ou reparos que podem valorizar a propriedade antes da venda. Essa etapa permite-nos personalizar ainda mais sua estratégia de marketing e venda, garantindo que as ações subsequentes estejam alinhadas com as suas necessidades e objetivos individuais, aumentando assim as chances de uma venda bem-sucedida e satisfatória.
3. Apresentação de plano marketing
Durante essa fase, com o plano elaborado abrangente e personalizado que detalha como a propriedade será comercializada. Isso inclui estratégias de divulgação, como marketing online, publicidade em portais imobiliários, campanhas de mídia social, sessões de fotografia profissional e até mesmo a criação de um site exclusivo para o imóvel, se aplicável. Além disso, vamos debater a estratégia de precificação com base na avaliação da propriedade e nas condições do mercado. A apresentação do plano ECT visa esclarece-lo de todas as ações planeadas, garantindo que esteja alinhado com os objetivos e sinta confiança no processo de venda. Essa etapa é crucial para maximizar a visibilidade da propriedade no mercado e atrair compradores qualificados
4. Cosméticos ECT (se necessário)
A quarta etapa do processo, denominada “Cosmético ECT” , envolve a avaliação e a implementação de melhorias estéticas ou “cosméticas” na propriedade, caso sejam consideradas necessárias para valorizá-la e atrair compradores. Isso pode incluir a realização de pequenos reparos, a pintura de ambientes, a atualização de elementos de decoração ou a realização de uma limpeza profissional para garantir que a propriedade se apresente da melhor forma possível durante as visitas de potenciais compradores. Nós trabalhamos em conjunto consigo para identificar áreas que podem ser aprimoradas para aumentar o potencial da propriedade no mercado. Essa etapa visa maximizar o valor percebido do imóvel e, consequentemente, sua competitividade e potencial de venda bem-sucedida.
5. Nivelamento ECT
A quinta etapa do processo, conhecida como “Nivelamento ECT e acompanhamento com Relatórios”, é fundamental para manter o proprietário informado e garantir que a estratégia de venda esteja alinhada com as condições de mercado em constante mudança. Durante esta etapa, fazemos um acompanhamento regular da propriedade no mercado, avaliando se o preço e a estratégia de marketing estão atraindo interesse e visitas de compradores em potencial. Se necessário, ajustes no preço ou na estratégia de marketing são discutidos com o proprietário para otimizar as chances de venda.
Além disso, indicamos relatórios que detalham o progresso da venda, incluindo o número de visitas, feedback dos compradores e ações tomadas. Esses relatórios oferecem transparência e permitem que esteja sempre atualizado sobre o desempenho da sua propriedade no mercado. Essa etapa é fundamental para garantir que a estratégia de venda permaneça eficaz e, se necessário, seja ajustada para alcançar com sucesso os objetivos de venda.
6. Escritura e Acompanhamento pós venda
Auxiliamos o proprietário durante todo o processo de encerramento da venda, garantindo que todos os documentos legais e procedimentos necessários sejam tratados adequadamente. Isso inclui a assinatura da escritura de venda, a transferência de propriedade e a resolução de quaisquer questões legais que possam surgir.
Além disso, o acompanhamento pós-venda é essencial para garantir a sua satisfação e resolver quaisquer preocupações ou problemas que possam surgir após a conclusão da venda. Oferecemos suporte adicional, caso seja necessário, e permanece à disposição para responder a perguntas ou fornecer assistência relacionada à venda da propriedade.
Essa etapa final é crucial para garantir um processo de venda completo e satisfatório, proporcionando-lhe tranquilidade durante todo o processo, desde a listagem inicial até a conclusão da transação imobiliária.
Outras agências
- Sem acompanhamento
- Plano marketing standart
- Fotos e vídeos com pouca qualidade
- Visitas ao imóvel sem preparação do mesmo
A nossa equipa
- Acompanhamento dedicado
- Plano de Marketing expecífico para o imóvel
- Plano de troca de casa se necessário
- Fotos e vídeos com alta qualidade
- Transparência e clareza durante todo o processo
O que dizem sobre nós?
Conheça a Equipa
A equipa Carla Teixeira, composta por Carla Teixeira, Marco Pereira e Tomé Teixeira tem como missão ajudar as pessoas a tomar as melhores decisões na área do investimento imobiliário. O nosso percurso começou com alguns desafios, mas, através de investimento em formação e da criação de parcerias estratégicas, conseguimos oferecer um serviço diferenciado a todos aqueles que confiam em nós.
Na equipa Carla Teixeira, acreditamos que o investimento imobiliário não se trata apenas de vender uma propriedade… trata-se de realizar o sonho, atingir metas financeiras e construir um futuro seguro.
Quem é a Carla?
Carla, líder da equipa, é reconhecida pela sua paixão em ajudar os clientes a obter o melhor investimento imobiliário, focada em alinhar os interesses de todos os intervenientes.
Profissional, dedicada e com uma vasta experiência no mercado imobiliário, Carla combina o conhecimento técnico com um toque pessoal, criando estratégias à medida dos seus clientes.
Quem é a Marco?
Marco é conhecido pela sua atitude positiva e resiliência. Está sempre disponível para atender às necessidades de cada cliente, oferecendo soluções personalizadas e um profundo conhecimento do mercado imobiliário.
Marco é mais do que um consultor, é um parceiro comprometido em tornar os sonhos dos clientes em realidade.
Quem é a Tomé?
Tomé é um profissional altamente dedicado e compreendido em ajudar as pessoas na veda da sua casa.
Possui conhecimento sólido e experiência em construir relações sólidas com os clientes.
Perguntas Frequentes
O Método da Equipa Carla Teixeira resulta na minha venda casa?
Depois de avaliação e plano estratégico vai ter clareza. Como método ECT implementado mais de 89% dos nossos clientes venderam a sua casa em menos de 4 meses.
O Método da Equipa Carla Teixeira resulta na minha casa?
Sim! Após uma avaliação e levantamento das suas necessidades, a nossa equipa irá delinear um plano estratégico personalizado ao seu imóvel.
Vivo no estrangeiro, posso ter acesso ao método da equipa Carla Teixeira?
Sim. Já ajudámos outros proprietários que residem fora do País
Estou preocupado com financiamento e/os custos adicionais
Com o nosso método temos acesso a soluções de financiamento como os melhoresinterdiários de crédito. Além disso, podemos dar uma estimativa de todos os custos associados à compra, incluindo impostos, taxas e despesas adicionais, para ter clara visão dos compromissos financeiros.
O método da equipa Carla Teixeira vai atrair compradores para a minha casa?
Temos exemplos de casos anteriores em que o método foi bem-sucedido na venda de propriedades semelhantes. Além disso, estamos dispostos a apresentar estratégias de marketing que podem ser mais adequadas às suas necessidades e preocupações específicas.
É comum haver muita concorrência para adquirir imóveis nesta zona?
Estamos comprometidos em trabalhar em conunto e aumentar as suas chances de sucesso. A nossa equipa está aqui para ajudá-lo a elaborar uma oferta forte e competitiva. Onde inclui estratégias como um preço competivo, o prazo e formas de pagamento.
O preço é muito alto?
No mercado atual o valor pode variar por diversos fatores como localização, tamanho, condição de conversão procura. Estamos dispostos a negociar e explorar as opções que vão de encontro ao seu orçamento e necessidades. De considerar que a longo prazo o investimento numa casa sólida traz benefícios financeiros.
Com o método vai demorar muito tempo para vender a minha casa?
Sabemos que o tempo é importante para você. É verdade que a velocidade de venda pode variar. Mas vamos explorar opções de marketing mais direcionadas e estratégias de preço que podem acelerar o processo. Nossa prioridade é encontrar um equilíbrio entre uma venda rápida e um preço justo.
A minha casa tem características únicas?
Cada propriedade é única, e entendemos sua preocupação. Vamos realizar uma avaliação detalhada da sua casa para entender suas características únicas e, a partir daí, personalizar nosso plano de marketing. Se necessário, podemos considerar métodos adicionais ou alternativos para garantir que sua casa seja apresentada da melhor forma possível para compradores em potencial.
Resumindo...
- Método diferenciador
- Acompanhamento personalizado
- Whatsapp direto
- Descontos em soluções de seguros
- Protocolos exclusivos para telecomunicações e energia
- Condições priveligiadas na contratação de serviços de advocacia
- Análise da nossa equipa sem qualquer compromisso da sua parte
- Oferta de limpeza antes da chegado no novo proprietário
- Oferta de um voucher de férias 7 dias em Vilamoura