Certificado de Férias
Vale de 7 dias em Vilamoura para 4
pessoas
Um estudo comparativo
Obtenha uma análise gratuita comparativa do mercado
Limpeza Doméstica
Venda a sua casa mais rápido e
ao melhor preço
É o melhor método para vender a sua casa mesmo que
ela se encontre no mercado há mais de 4 meses e sem propostas.
E ainda vá até Vilamoura
veja até final
Acompanhamento personalizado
Plano Marketing adaptado a si e ao seu imóvel
Acesso ao plano troca de casa
- Sem acompanhamento
- Plano de marketing standart
- Fotos e videos com pouca qualidade
- Visitas ao imóvel sem preparação
- Acompanhamento dedicado
- Plano especifico para o Imovel
- Fotos e videos com alta qualidade
- Marketing diferenciado
- Transparência e clareza de todo o processo
Não fica à margem do processo!
- Vai ter um acompanhamento regular para saber tudo o que se passa com o seu imóvel.
- WhatsApp disponível para tirar duvidas e alguém de equipa disponível para acompanhamento.
- Relatórios com ações de marketing e resultados das mesmas.
- Relatório de acompanhamento a cada 15 dias ou outra data a acordar
- Acesso ao apoio legal e jurídico
Ao trabalhar com a nossa equipa
A Ana Clara e Márcio tinha a casa à venda há mais de um ano em outros
profissionais, com o método ECT, venderam rapidamente.
Prémio agência HBC
Top producer equipa Carla Teixeira 2022
maior volume de vendas
Prémio agência HBC
Consultor Revelação 2022
Mérito por Excelência
Prémio agência HBC
Top Producer 2021
maior volume vendas
- Para quem tem a casa há venda mais de 4 meses sem proposta
- Pessoas que não estão a ter resultados com outras imobiliárias
- Proprietários que apenas queiram testar o mercado
- Proprietários que queiram fórmula "milagrosa"
Conheça a nosso método
Etapa 1 - Marcação de visita de avaliação
Entramos em contato consigo para agendar uma reunião presencial. Durante essa visita, examinamos detalhadamente a propriedade, suas características, estado de conservação, localização e outros fatores que influenciam seu valor de mercado. Além disso, essa interação inicial permite-nos estabelecer uma relação de confiança consigo, entender suas necessidades e expectativas, e apresentar nosso know how e estratégias para a venda do imóvel. A marcação da visita de avaliação é, portanto, o ponto de partida essencial para a eficácia no método ECT, pois fornece a base para o desenvolvimento de uma estratégia personalizada de venda.
Etapa 2- Visita de levantamento de necessidades
DDurante essa fase, trabalhamos em estreita colaboração consigo para entender suas metas, preferências e necessidades específicas relacionadas à venda da propriedade. Isso inclui discutir prazos, restrições financeiras, quaisquer preocupações particulares e, mais importante, as expectativas de preço de venda. Além disso, podemos identificar eventuais melhorias ou reparos que podem valorizar a propriedade antes da venda. Essa etapa permite-nos personalizar ainda mais sua estratégia de marketing e venda, garantindo que as ações subsequentes estejam alinhadas com as suas necessidades e objetivos individuais, aumentando assim as chances de uma venda bem-sucedida e satisfatória.
.
Etapa 3 - Apresentação de plano marketing ECT
Durante
essa fase, com o plano elaborado abrangente e personalizado que detalha como a
propriedade será comercializada. Isso inclui estratégias de divulgação, como
marketing online, publicidade em portais imobiliários, campanhas de mídia
social, sessões de fotografia profissional e até mesmo a criação de um site
exclusivo para o imóvel, se aplicável. Além disso, vamos debater a estratégia
de precificação com base na avaliação da propriedade e nas condições do
mercado. A apresentação do plano ECT visa esclarece-lo de todas as ações
planeadas, garantindo que esteja alinhado com os objetivos e sinta confiança no
processo de venda. Essa etapa é crucial para maximizar a visibilidade da
propriedade no mercado e atrair compradores qualificados.
Etapa 4 - Cosmetico ECT (se necessário)
A
quarta etapa do processo, denominada “Cosmético ECT” , envolve a avaliação
e a implementação de melhorias estéticas ou “cosméticas” na
propriedade, caso sejam consideradas necessárias para valorizá-la e atrair
compradores. Isso pode incluir a realização de pequenos reparos, a pintura de
ambientes, a atualização de elementos de decoração ou a realização de uma
limpeza profissional para garantir que a propriedade se apresente da melhor
forma possível durante as visitas de potenciais compradores. Nós trabalhamos em
conjunto consigo para identificar áreas que podem ser aprimoradas para aumentar
o potencial da propriedade no mercado. Essa etapa visa maximizar o valor
percebido do imóvel e, consequentemente, sua competitividade e potencial de
venda bem-sucedida.
Etapa 5 - Nivelamento ECT
A quinta etapa do processo, conhecida como “Nivelamento ECT e Acompanhamento de Relatórios”, é fundamental para manter o proprietário informado e garantir que a estratégia de venda esteja alinhada com as condições de mercado em constante mudança. Durante esta etapa, fazemos um acompanhamento regular da propriedade no mercado, avaliando se o preço e a estratégia de marketing estão atraindo interesse e visitas de compradores em potencial. Se necessário, ajustes no preço ou na estratégia de marketing são discutidos com o proprietário para otimizar as chances de venda.
Além disso, indicamos relatórios que detalham o progresso da venda, incluindo o número de visitas, feedback dos compradores e ações tomadas. Esses relatórios oferecem transparência e permitem que esteja sempre atualizado sobre o desempenho da sua propriedade no mercado. Essa etapa é fundamental para garantir que a estratégia de venda permaneça eficaz e, se necessário, seja ajustada para alcançar com sucesso os objetivos de venda
Etapa 6 - Escritura e Acompanhamento pós venda
Auxiliamos o proprietário durante todo o processo de encerramento da venda, garantindo que todos os documentos legais e procedimentos necessários sejam tratados adequadamente. Isso inclui a assinatura da escritura de venda, a transferência de propriedade e a resolução de quaisquer questões legais que possam surgir.
Além disso, o acompanhamento pós-venda é essencial para garantir a sua satisfação e resolver quaisquer preocupações ou problemas que possam surgir após a conclusão da venda. Oferecemos suporte adicional, caso seja necessário, e permanece à disposição para responder a perguntas ou fornecer assistência relacionada à venda da propriedade.
Essa etapa final é crucial para garantir um processo de venda completo e satisfatório, proporcionando-lhe tranquilidade durante todo o processo, desde a listagem inicial até a conclusão da transação imobiliária.
Porque fazemos o que fazemos
Quem somos
A Equipa Carla Teixeira é composta por Carla Teixeira, Marco Pereira e Tomé Teixeira tem como objetivo ajudar as pessoas a tomar a melhor decisão na área de investimento imobiliário. O nosso percurso começou com alguns desafios , mas com o investimento em formações e na criação de parceiras estratégicas, conseguimos oferecer um serviço diferenciado a todos aqueles que confiam nem nós.
Na equipa Carla Teixeira, acreditamos que o investimento imobiliário não se trata apenas de adquirir uma propriedade… trata-se de realizar o sonho, atingir metas financeiras e construir um futuro seguro.
Quem é Carla?
Carla, líder da equipa, é reconhecida pela sua paixão em ajudar os clientes a obter o melhor investimento imobiliário focada em alinhar os interesses de todos o intervenientes.
Profissional, dedicada e com uma vasta experiência no mercado imobiliário, Carla combina o conhecimento técnico com um toque pessoal, criando estratégias à medida dos seus clientes.
Quem é Marco?
Marco é conhecido pela sua atitude positiva e resiliência. Está sempre disponível para atender às necessidades de cada cliente, oferecendo soluções personalizadas e um profundo conhecimento do mercado imobiliário.
Marco é mais do que um consultor, é um parceiro comprometido em tornar os sonhos dos clientes em realidade.
Quem é Tomé?
É um profissional altamente dedicado e comprometido em ajudar as pessoas na realização dos seus objetivos e sonhos.
Conhecimento sólido e experiência em construir relações com clientes.
O Método ECT resulta na minha casa?
Depois de avaliação e plano estratégico vai ter clareza. Como metodo ECT implementado mais de 89% dos nosss clientes venderam a sua casa em menos de 4 meses.
Vivo no estrangueiro, posso ter acesso ao Método ECT?
Sim. Já ajudámos outros proprietários que residem fora do País
O método ECT vai atrair compradores para a minha casa?
Temos exemplos de casos anteriores em que o método ECT foi bem-sucedido na venda de propriedades semelhantes. Além disso, estamos dispostos a apresentar estratégias de marketing que podem ser mais adequadas às suas necessidades e preocupações específicas.
Com o método vai demorar muito tempo para vender a minha casa?
Sabemos que o tempo é importante para você. É verdade que a velocidade de venda pode variar. Mas vamos explorar opções de marketing mais direcionadas e estratégias de preço que podem acelerar o processo. Nossa prioridade é encontrar um equilíbrio entre uma venda rápida e um preço justo.
A minha casa tem características únicas?
Cada propriedade é única, e entendemos sua preocupação. Vamos realizar uma avaliação detalhada da sua casa para entender suas características únicas e, a partir daí, personalizar nosso plano de marketing. Se necessário, podemos considerar métodos adicionais ou alternativos para garantir que sua casa seja apresentada da melhor forma possível para compradores em potencial.